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Estudios Sociales

23.09.2022
España
ESP |

Inflación: qué es, causas, características y mercado inmobiliario

La inflación es un proceso económico que afecta los precios de productos y servicios. Conoce todo sobre ella y cómo protegerse con propiedades.
En un proceso inflacionario, la capacidad de compra se reduce con el pasar del tiempo
Al subir los precios, el consumidor comprará los productos, recibe menos, pagando más
La reducción de la capacidad de compra de propiedades, hace que bajen sus precios con el tiempo
¿Qué es la inflación y como afecta en el mercado inmobiliario?
La inflación es un factor decisivo al momento de tomar decisiones, especialmente cuando se trata de inversiones. Existen mercados que funcionan mejor que otros a la hora de proteger un patrimonio de la constante devaluación de una moneda. Dicho esto, ¿sabías que el mercado inmobiliario es muy recurrente para protegerse del alza de precios anual?
Porque sí. La inmobiliaria es uno de los mercados más estables y eficientes para resguardar riquezas del incremento de precios generalizado. Aunque las propiedades inflen sus valores con el pasar de los años, su precio real se mantiene o sube, incluso en efectos inflacionarios. Por lo que invertir en propiedades se ha convertido en una práctica habitual.
A continuación, te hablaremos con mayor detalle sobre el proceso inflacionario y todo lo relacionado con los bienes raíces.
 
¿Qué es la inflación?
No es más que un proceso económico que produce el aumento impredecible de los precios de productos y servicio. Esto, además, provoca la devaluación de una moneda, algo lógico, ya que tiende a perder su poder adquisitivo.
Lo que hoy puedes comprar, mañana puede que no sea así. Según el Observatorio Venezolano de Finanzas, desde mayo del 2021 hasta el mismo mes del 2022, se registró una inflación del 151% en Venezuela. Por este y varios motivos más, no existe persona que no prefiera cambiar su dinero para protegerlo del cambio abrupto de cada año.
Claro que las consecuencias son muy claras, pero queremos enlistarlas para que las tengas presentes fácilmente.
 
¿Cuáles son las consecuencias de la inflación?
Estos son los problemas que trae el proceso inflacionario en cualquier país:
  • La capacidad de compra se reduce con el pasar del tiempo. Algo que se hace notar especialmente en países con altos índices inflacionarios anuales (como Argentina, Venezuela y muchos otros).
  • Ahorrar se convierte en una idea contraproducente, incluso aunque se haga en cualquier moneda. Esta también es una razón por la que miles de personas prefieren invertir o gastar su dinero antes de que pierda valor. Esto se consigue por medio de inversiones como la inmobiliaria o a través de aplicaciones de apuestas para ganar dinero. Casas de apuestas es la favorita de los fanáticos que disfrutan de la emoción del juego con intensidad y les ofrece los mejores beneficios.
  • Las empresas de cualquier tamaño se ven afectadas en menor o mayor medida. Aquellas que ofrecen productos notarán una reducción en la capacidad consumidora de sus principales clientes. Ya que, al ganar menos, se gasta menos, algo que puede convertirse en guillotina para las empresas medianas o pequeñas. 
  • Los préstamos dejan de ser beneficiosos para los acreedores debido a la disminución del poder adquisitivo de la moneda. Alguien que prestó 1000 bolívares en un año, no vería las mismas capacidades de compra con esa cantidad cuando el deudor le pague.
 
Características de la inflación
Están directamente relacionadas con lo tratado en el tema anterior, pero existen puntos clave de una estación inflacionaria:
  1. Una abundancia monetaria crearía un exceso en la demanda de productos o servicios, lo que estimula un proceso inflacionario.
  2. Al existir este último, el coste de la materia prima se incrementa. No importa de qué sector del que se hable.
  3. Al incrementar el coste de la materia prima, los proveedores requieren de más dinero para continuar produciendo sus productos.
  4. Las empresas, compañías, organizaciones… entre otros, perciben un aumento de los productos que solían adquirir.
  5. Para subsidiar la diferencia y mantener un superávit que permita la subsistencia de todos los trabajadores, suben los precios.
  6. El consumidor comprará los productos con dicho aumento y se perjudicará al recibir menos, pagando más.
Más adelante te explicamos cuáles son sus causas y como identificar el debilitamiento de la compra. 
 
Inflación en Venezuela
Hablar de la situación económica actual de Venezuela puede resumirse en tres hechos: coronavirus, falta de producción y deudas. Durante el 2022, Venezuela logró salir de la hiperinflación que acarreaba desde el 2013.
Sin embargo, la situación parece cambiar para el mes de agosto.
 
¿Cuál es la inflación de hoy en día?
Actualmente, el país pasa por una nueva ronda contraria a la deflación debido a la emisión de pagos a servidores públicos. La gran masa monetaria que se agregó en circulación promueve, una vez más, el inicio para un estado de inflamiento en el precio de los rubros.
En primera instancia, se aprecia una devaluación monetaria del 35.4% con respecto al dólar, durante la penúltima semana de agosto del 2022. Lo que equivale al aumento monetario de los servicios y gastos de los venezolanos.
 
¿Cuáles son las principales causas de la inflación?
Entender cuáles son las causas puede ser un buen soporte para evitar aumentos exponenciales en el futuro. También puede ser de gran utilidad al momento de invertir un capital o parte del patrimonio de una persona.
Estas son sus principales causas:
  • Cuando la base monetaria se incrementa: tal y como te lo explicábamos anteriormente para analizar la situación actual de Venezuela. Una mayor masa monetaria se traduce en la pérdida del valor de dicha moneda.
  • Cuando se especula un alza en los precios: para prevenir los daños graves en la tesorería, las empresas deducen un porcentaje mensual del encarecimiento general.
  • Cuando la oferta no satisface la demanda: la producción no es suficiente para cumplir con todos. Esto provoca una subida de su valor.
  • Cuando los costes de producción suben: el déficit no es positivo para ningún productor. Mayores gastos se transformará en mayores precios.
 
Inversiones inmobiliarias para hacer frente a la inflación
Aunque generalmente todo sea malo durante una de estas etapas, es posible sacar algo de provecho cuando ocurre una. Al reducirse la capacidad de comprar propiedades, estas últimas entrarán en una tendencia bajista con el tiempo.
 
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Emilio Arrung
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